金茂，在曲江的一场Pro式升级！
回顾今年两会，关于「好房子」有了最新、最权威的官方注解：我们将引导建筑师去精心设计好的户型，鼓励企业去研发好的产品、好的材料、好的设备，我们也希望能够多行业跨界协同，合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子，让群众能够住得健康、用得安全方便。在新模式下，希望现在的房地产企业能看到，今后要拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务，谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建设好房子，提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。当房企们急切调转赛道之时，有一家房企，已经在这条赛道上，稳扎稳打的走了14年。不疾不徐，坚守长期主义，把品质做到极致，并差异化构建成为品牌产品系最强大的认知标签。Ta就是金茂。金茂的王牌12大科技生活系统就像说起「西安」就想到「长安」，说起「盛唐」就想到「曲江」一样，谈起「科技大宅」，市场的脑海中，能够迅速想到的一个IP，只有「金茂」。佼佼者，是市场对金茂的赞誉，但金茂却想更进一步，成为健康生活的引领者。当市场开始效仿金茂科技1.0的时候，金茂已经经过迭代从金茂府1.0「会呼吸的房子」，通过自我革新至2.0「会思考的房子」，再通过需求革新至3.0「自然生长的社区」，每一次革新，都是一次市场级的震撼。时间回到2010年前后，彼时空气质量问题就已备受全民关注，于是以“阳光、空气、温度、水、湿度、声音”六大基本生命元素为逻辑基底，金茂府建立了一套整合全置换式新风、毛细辐射空调、地源热泵等国内外尖端技术的人居科技系统，开启“衡温、衡湿、衡氧、衡洁”为特色的金茂府系1.0时代--「会呼吸的房子」。2018年，金茂再次革新，在“十二大科技系统”的“五衡”居住体系全面覆盖下，提出金茂府2.0的概念--「会思考的房子」，重点围绕智慧交互、智慧场景、智慧学习以及智慧能源四个方面，不仅让房子更舒适，还要让房子更聪明，提供更精细的定制化生活体验，更加个性化和便捷的智慧生活体系。丨12大科技系统示意图再到如今，持续在科技住宅之路上踏实前行的金茂，又推出金茂府3.0体系--「自然生长的社区」。习惯性的引领，让金茂的每一作都让市场期待。就例如，「金茂·璞逸曲江」。源自于府系，让金茂·璞逸曲江完美的继承了金茂的3.0科技系统，并持续以“家、家人、生命的质量”为核心源动力，不断革新、完善，并持续给人惊喜。就例如「24H新风置换系统」，置换式新风系统，底送顶回的循环方式，独立送风、独立回风，新风换气量达到50m³/h/人，等同于五星级酒店的新风标准，让居住者实时呼吸到的都是新鲜纯净的空气。丨金茂新风系统对比普通新风系统示意图当下初春时节温差反复，而金茂·璞逸曲江，也采用「地源热泵系统和毛细管网系统」，通过热泵原理，将低位热能向高位热能转换，实现家里温度的精准控制。同时，为避免空气温度变化大，采用4.3mmppr管材铺设在室内天花板和局部侧墙处，通过仿生学模拟，实现屋内热量交换，更小温差、更低流速，常年保持家中温度在冬季22-24℃、夏季24-26℃的舒适温度区间，为家人带来更舒适的舒居环境。丨地源热泵原理示意图春秋雨水天气繁多家中也明显感觉潮湿、冬季又因暖气而显得干燥？金茂·璞逸曲江，采用「智能湿度控制系统」，通过专业加湿除湿新风系统与自研的自控调节技术，让空气含湿量持续稳定保持在40-60%之间，居住体验更舒适。丨金茂智能楼宇自控系统24小时为业主提供智慧服务雾霾天气，除了新风置换系统之外，「抗霾防PM2.5除尘系统」也同样是法宝之一，通过四级过滤+静电除尘，有效过滤新风中的PM2.5，改善家庭的空气环境，还能降低呼吸道疾病的感染概率。丨抗霾防PM2.5除尘系统示意图再例如「全屋净水」方面，金茂·璞逸曲江，采用全球知名净水怡口品牌，户内配置前置+中央净水+中央软水+末端直饮水四重净水系统保障带来更安全的用水体验。中央净水去除全屋水质中的沉淀物、杂质、余氯、异色异味，中央软水去除全屋水质中的硬度离子（Ca+、Mg+)，末端净水系统，负责净化、软化水质，有效降低水质对皮肤的刺激，同时饮水更安全、更健康。更具有生活幸福感的「零冷水」方面，金茂·璞逸曲江，更贴心为业主预留24小时零冷水管道，回到家，想要沐浴放松，就如星级酒店般，无需等待热水过程。你可以明显发现，这一点点可以说微不足道，但又十足关乎你生活质量、健康以及舒适度的场景，金茂都一一为你考虑到，并不断升级，让每一个住在这里的人，都能够保持着最舒适的居住环境。Ta让豪宅不再只局限于装修用材的堆砌，而是不断通过科技系统，潜移默化的引领着其拥有者过上一种更好、更舒适、更健康的生活方式。这其实是一个很难用语言来完美形容的感受，所以，我真的很建议你去实地感受一下。但，除了这些，金茂又习惯性的开始思考，Ta还能为你和家人带来什么？一场金茂的自我迭新向世界前行 向内心返璞越来越细分的消费时代，当住宅逐渐脱离金融属性，回归舒居属性之时，所有人抱有最大的困惑就在于：怎样的房子，才会住的更舒服？金茂停下脚步，也同样考虑起了这件事。于是，作为金茂全球首个璞系产品，也是集金茂近14年发展精华于一体的「金茂·璞逸曲江」，带来两个全新居住注解:产品的悦己体验，从屋内的“内秀”到屋外的“外彰”， 业主的精神富足， 从持续的“外显”到灵魂的“返璞”。不断通过东方礼韵的精神内核，营造更具东方气韵的艺术大宅与精神品味。 再以领衔市场的健康居住体验，不断释放更具国际、东方、艺术范的精神内需。丨金茂·璞逸曲江概念展示而这两个动作，在调研当下市场高端峯层改善人群的需求痛点之后，也被金茂通过提炼、转译，围绕“隐奢酒店式的居住体验、自然雅趣的生活奢享以及更生态健康的私享场域”，不断落位在金茂·璞逸曲江每一处细节之中。不再桎梏于“一屋一宅”，而是将更加舒适、健康的生活方式延展到整个社区。而这，也成为金茂·璞逸曲江，超脱于市场的核心变化：❖ ❖仪式升级，巨幅画卷入口，尽显高门府邸的归家气度，通过东方礼韵的艺术手法，叠加巴西潘多拉奢石打造的云纹照壁、大师手锻“舟”型铜盆，上植飘逸灵动云龙黑松，黑金白主色调之下，让门仪更考究，更显东方隐奢与华贵。丨金茂·璞逸曲江归家入口效果图❖ ❖园林升级，承袭东方礼制，中轴对称院落式布局之下，品质奢享的再进一步是，金茂·璞逸 曲江打造 隐逸酒店式自然奢感园林 ，以两厅三庭四院的艺术盛游，带来更具仪式感的空间享受。❖ ❖会所升级，视界同步国际，精造 全维度功能美学升级生活会所 ，金茂·璞逸曲江，也同样没有忽视业主们的社区第二空间，通过依托社区形制，打造西安「第一座下沉式浮光溪谷景观无界隐奢会所」，尽显东方雅韵。不同于常见单调的空间堆砌，金茂·璞逸曲江更想将“自然、生态、野趣、隐雅”的健康生活方式和空间享受带给所有业主。下沉式浮光溪谷之中， 森境、飞瀑、溪谷、云谷环绕， 步步皆美景，处处悠然惬意。 高乔木与山石、苔藓叠翠，溪谷流水在其中潺潺而鸣，静坐其间 ，感受到的是在这片城市繁华场上，独属于业主的“自然度假松弛感”。丨金茂·璞逸曲江下沉式会所空间一角效果图星级酒店式超配全维功能豪奢会所，涵盖健身房、瑜伽馆、冥想室、星厨私宴厅、光幕泳池、酒吧、茶室、多功能影音厅、棋牌室等主题空间，营造高品质、全维度圈层互融的私享场域。丨金茂·璞逸曲江下沉式会所泳池 效果示意图❖ ❖观感升级，奢雅立面艺术，以国际+东方为底蕴，匠造金线银甲浮丹阙的城市封面级地标作品，立面以LOW-E玻璃为主，结合涂料及局部金属，摒弃繁琐的立面装饰，银屏如瀑布，直落人间。再以金腰线横缀，让建筑更具灵动飘逸性质，更显高贵之气，反复推敲臻选的视觉色彩意境，于城市界面之上，再造无惧时间的吸引力。丨金茂·璞逸曲江外立面展示效果图❖ ❖产品升级，超维之作，建面约188㎡-310㎡，敬献城市塔尖。以金茂3.0体系为底，以璞系为魂，金茂·璞逸曲江更迭新打造金茂首个东方礼韵第四代露台科技大宅。从推开一扇窗到坐在露台上的产品力升级，让业主可以不仅享受到室内的四季如春，更可以随时推开阳台门，走到露台上，体验空中花园别墅居住体验感。而具体到户型，作为金茂产品线中的重要组成部分，金茂·璞逸曲江在户型设计与居住体验感上，更进行了空间的超维想象力！· 建面约188㎡四室两厅三卫户型，沐光私梯厅尽显归家仪式感与归属感，LDGK+X的多维创享空间带来多维空间想象，匹配不同空间需求，尊崇双套房设计抬升居住体验；· 建面约227㎡四室两厅三卫户型，至臻总统式套房空间品质奢享满满，南向四开间视野空间采光享受再提升；· 建面约310㎡四室两厅四卫户型，视觉冲击力满满，创新环绕式浮岛客厅，让客厅犹如空中浮岛般，奢享极致观景体验与空间享受。可以明显感知到的，是金茂·璞逸曲江，在所有方面、所有细节处都想深植的核心：隐逸于都市之中，但又不被世俗烦扰，让生活更健康、让居住更舒适、让精神更富足。重新定义曲江CCBD从屋内科技到社区成长，是金茂3.0体系的向前一步。那么从社区引领到区域蝶变，是金茂·璞逸曲江出现的意义。金茂的成功，不止在于对于“绿色健康科技”的健康住宅之上，更在于金茂不同于其他走规模化复制的品牌房企，每一作金茂产品，都不会走单纯复制的路线，而是依据城市、区域特色，做到进化、创新、再突破，再冠以区域前缀，成为区域的联名款。这背后，不仅需要实力，更需要诚意。回顾西安。无论是彼时长安金茂府的首次亮相，立于长安大学城板块核芯之位，强劲产品力，一举带动区域人居提升，甚至至今依然在区域处于霸榜地位；再如未央金茂府的惊艳交付，未央核芯开始集聚豪宅名门，逐渐成为豪宅高端产品集聚区；又如大明宫金茂府的精彩入市，快速蝶变着大明宫板块人居革新的向上之路。种种案例，都在持续印证着独属于金茂的“板块开瓶器”效应：与区域相辅相成，通过产品的迭新带动区域的蝶变，又通过区域的蝶变反哺产品的价值提升。而此时，也就可以瞬间明白，金茂·璞逸曲江为何会在这个时间点，以全新姿态落位于此。城市中轴的再次升维。从空中俯瞰，金茂·璞逸曲江落位于城市地理中轴、古都文化传承中轴、现代商业集群中轴三条中轴之上。南抵秦岭、北跨渭河的城市中轴线，就像撑起城市的脊梁一般。串联城市经济、政治、商业商务中心、景观、交通、功能等多项重要节点，巨大的客流、货流、资金流、信息流等要素在其中快速流转，持续加码着城市中轴的能级、价值。丨城市中轴示意图而随着城南的价值叠升，沿钟楼商圈--长安路商圈--小寨商圈的下一个城市极核，当属曲江CCBD。CCBD的城市规划从横轴来看，曲江CCBD规划是以高端商业+城市功能集群+超级枢纽的城市立体空间，总占地4000余亩，采用一心两轴五组团为总体布局。北区打造国际文化商业中心，涵盖住宅、商业、办公、都市会展以及即将在2024年落地的现象级城市商业综合体万象城。而金茂·璞逸曲江所在的南区，则重点以高端住宅、商业办公、丝路公园等高品质国际奢尚生活区为主。区域致力于打造文化和科技融合的典范、智慧宜居城市建设的新样本、大西安“C位”上的开放创新地标。丨金茂·璞逸曲江 区位展示图作为城南豪宅置业首选板块，曲江核心板块豪宅供应几近稀缺，而曲江CCBD作为曲江一期最后的留白地，势必也将成为曲江接下来重点供地板块以及下一个高端改善豪宅聚集区，成为城南新中心。而在这一纵一横两条价值轴线的交叉点，金茂正在一点点的开启着区域的未来价值，不断吸引集结着高端塔尖客群入席，再为这片城市镶金板块镌刻上属于金茂的价值标签--金茂·璞逸曲江。在前几年，初见未央金茂府时，我发了这样一条朋友圈。于市场而言，金茂的出现意味着什么？是一种新的发展模式。在当诸多房企急于在市场中“种树”（多项目、多产品系占据市场）时，金茂却主动成为一棵树。纯粹和独特，不疾不徐的生长着，向下不断扎根深植城市，向上不断生长自我革新。不断粗壮的树干，是金茂持久以来坚持的长周期主义、高品质服务、黑科技所带来的生活方式，以及高品质圈层的自我筛选。期待接下来，金茂，在西安的新动作。时间一晃，从长安金茂府、未央金茂府、大明宫金茂府、科技路金茂府，再到金茂·璞逸曲江。金茂，俨然成长成为一棵参天大树，于西安市场这片密林之中脱颖而出，持续在人居健康大宅领域不断前行，然后以谦卑尊敬之态迎接着属于Ta的“璞逸”业主们，并为业主们带来居住的真正享受。相信，在这些有着独到生活追求的塔尖人群之中，有你的身影。
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