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突发!万科最新公布

时间:03-16 来源:最新资讯 访问次数:136

突发!万科最新公布

楼市积极信号下,近期北上广等城市地产销售呈现回暖迹象,地产股债也一度集体上行。在股价两交易日大涨近9%后,万科A(000002)当前股价有所回调,截至3月14日收盘报9.71元/股,当日小幅上涨0.21%。14日晚间,万科披露2024年2月销售及近期新增项目情况简报显示,2月该公司实现合同销售面积100.1万平方米,合同销售金额140.2亿元。2024年1—2月,万科累计实现合同销售面积225.5万平方米,合同销售金额334.7亿元。此外万科A明确,2024年1月销售简报披露以来,公司无新增开发、物流地产项目。除销售数据外,14日晚间,万科A还发布了2024年付息公告,涉及其2020年发行的公司债券(第一期)(品种二),简称“20万科02”,债券代码149057。据披露,该债券发行规模为10亿元,期限7年,票面利率固定为3.42%,前5年不变,并设有赎回选择权和投资者回售选择权。公告显示,上述债券2024年的付息日定于3月18日,付息对象为3月15日收市后登记在册的债券持有人,每手债券派发利息34.2元(含税)。在3月初万科A就曾发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)2024年付息公告。公告称,该期债券将于3月4日支付自2023年3月4日至2024年3月3日期间的利息,债券分为品种一“22万科01”和品种二“22万科02”。其中,“22万科01”发行规模为8.9亿元,期限为3年期,票面利率为3.14%,付息日为2023年至2025年每年的3月4日,兑付日为2025年3月4日,付息每手(面值1000元)债券派发利息31.4元(含税)。此外,3月8日晚间万科A还公告,2018年12月11日,全资子公司万科地产(香港)有限公司在香港联合交易所披露了关于发行于2024年到期6.3亿美元的5.35%中期票据的公告。此票据将于2024年3月11日到期。2024年3月8日,公司已按票据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资金合计6.47亿美元存入于代理行指定银行账户,以全数偿付到期票据本息。3月13日下午,国家金融监督管理总局召开会议,强调促进金融与房地产良性循环,加快推进城市房地产融资协调机制落地见效,提高项目“白名单”对接效率,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,大力支持保障性住房等“三大工程”建设,促进构建房地产发展新模式。东方证券认为,近期我国多个城市加快了房地产融资协调机制的构建步伐,以解决当前房企面临的债务压力问题。截至2月28日,全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制,共提出房地产项目约6000个,商业银行快速进行项目筛选,审批通过贷款超2000亿元。有利于资产优质、合规经营的项目及时获得融资支持,推进建设、按期交付。随着项目资金逐渐落位,预计能够对房地产行业进一步托底。在目前房地产行业困难时期,万科持有的经营性资产融资空间较大,短期内标债风险较低。开源证券认为,目前稳地产信号明确,预计未来房地产政策将延续宽松基调,购房需求仍有释放空间。超大、特大城市正积极稳步推进城中村改造,更多逆周期调节举措有望加快落地。板块仍具备较好的投资机会,维持行业“看好”评级。近期花旗也在报告中指出,中国房地产行业近期展现出一系列积极迹象,包括银行对万科等龙头房企的融资支持、新房销售逐步回暖以及二手房市场交易量的回升。经过三年的去杠杆调整,行业信用风险有望进一步降低。该报告认为,投资者在2024年第二季度或可对中国房地产市场持中性偏乐观态度,考虑到当前投资者对中国地产股的敞口处于低位,这为市场回升提供了有利条件。责编:彭勃校对:冉燕青

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